Хто є власником житла?

Хто є власником житла?

Поділ майна при розлученні — Запоріжжя, Київ

Я — адвокат Адвокатського бюро Наталі Соколової.
І коли до мене приходять клієнти після рішення про розлучення, майже завжди звучить одне й те саме питання:

«Квартира записана на чоловіка. Я взагалі маю на неї право?»
«Будинок купили в шлюбі, але оформлений на дружину — це означає, що він її?»
«А якщо я платив кредит, але власник — інша сторона?»

Давайте чесно.
Документи — це важливо. Але не завжди саме вони вирішують усе.

Якщо житло придбане в шлюбі

Згідно з Сімейний кодекс України, усе майно, набуте під час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю подружжя, навіть якщо:

• квартира оформлена лише на одного з Вас

• кредит сплачував один

• фактично проживав хтось один

Тобто — власниками юридично є обидва.

І дуже часто для людей це стає відкриттям.

Якщо житло придбане ДО шлюбу

Тоді воно є особистою власністю того, на кого оформлене.

Але…
Якщо в період шлюбу:

• проводився капітальний ремонт

• робилась реконструкція

• вкладались значні спільні кошти

• добудовувались поверхи чи приміщення

— інша сторона може претендувати на частку.

І тут вже важлива правильна стратегія захисту.

Якщо це спадщина або дарування

Квартира, отримана у спадок чи в дар — особиста власність.

Але навіть тут можуть бути нюанси, якщо в майно вкладались спільні кошти.

Якщо житло в іпотеці

Це одна з найскладніших категорій справ.

Банк, кредитні зобов’язання, хто платив, за чий рахунок — усе це впливає на визначення часток.

І тут я завжди кажу клієнтам:
не приймайте рішень на емоціях. Бо можна або втратити своє, або отримати борг, який Вам не належить.

Реальність судової практики

У справах про поділ житла суди дивляться не лише на витяг із реєстру, а й на:

• джерело коштів

• період набуття

• участь кожного з подружжя

• інтереси дітей

І повірте, без правильно підготовленої позиції можна легко програти навіть очевидну, на перший погляд, справу.

Чим я можу бути Вам корисна?

У справах про поділ житла я:

✔️ аналізую документи та фінансову історію
✔️ визначаю реальні перспективи
✔️ готую доказову базу
✔️ ініціюю експертизи за потреби
✔️ веду переговори
✔️ супроводжую судовий процес від першого засідання до рішення

І найголовніше — я пояснюю Вам усе простою мовою.
Без юридичного туману. Без зайвого страху.

Поділ майна при розлученні — це не тільки про квадратні метри

Це про:

• Вашу фінансову безпеку

• житло для дітей

• стабільність після розлучення

• спокій

Я розумію, наскільки це болісний період.
І саме тому моя задача — не просто виграти справу, а зробити так, щоб Ви відчували контроль над ситуацією.

Працюємо у двох містах

 м. Запоріжжя
69006, б-р Парковий 13, оф. 14

 м. Київ
02132, вул. Зарічна 6

 Телефон: +38 067 719-07-70

Якщо Ви зараз думаєте:
«Чи є я власником?»
— не гадайте. Давайте розберемо це юридично.

Зателефонуйте.
І Ви будете точно знати, яке житло — Ваше, які у Вас права і як їх захистити.

З повагою та підтримкою,
Адвокатське бюро Наталі Соколової